Local d'activité

Description

MURS COMMERCIAUX LOUÉS - RENTABILITÉ 9,5 % - ENSEMBLE RÉCENT (2018) Au sein d'un ensemble immobilier récent livré en 2018, nous vous proposons à la vente des murs de local commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et une configuration optimale. Surface : 135 m² intérieurs 43 m² d'extérieur exploitable (véritable atout commercial) Situation locative : Local actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 Échéance : 30 septembre 2031 Loyer annuel : 35 400 € HT/HC (2 950 €/mois) Rentabilité : Excellent rendement locatif : 9 % Revenus sécurisés avec locataire en place Honoraires charges acquéreur : 26400 € HT Atouts clés : Immeuble récent (2018), pas de travaux à prévoir Très faibles charges, très peu de copropriétaires. Présence d'un extérieur privatif exploitable (rare sur ce type d'actif). Produit idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et sécurisé. Contact Nicolas MARCELIN 0686480609