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Vente Appartement

Très bel appartement lumineux à Lagny-sur-Marne - Emplacement recherché

Ville

LAGNY SUR MARNE

Surface

77.07 m²

Pièces

4

Chambres

2

Prix

325 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Barème des honoraires
Très bel appartement lumineux à Lagny-sur-Marne - Emplacement recherché
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Description

EXCLUSIVITE: Et si votre prochain coup de coeur immobilier se trouvait ici ? Derrière une façade discrète d'une copropriété paisible, se cache un appartement où l'on respire l'espace, la lumière et le confort (77m2 loi Carrez). Un lieu pensé pour ceux qui cherchent plus qu'un simple logement : un vrai lieu de vie, à la fois chaleureux, fonctionnel et idéalement situé. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie spectaculaire de près de 48 m² vous enveloppe immédiatement : un double séjour généreux, baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte élégamment équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, recevoir, ou simplement savourer le quotidien. Ici, chaque mètre carré est utile, chaque volume est valorisé. Côté nuit, deux chambres confortables de plus de 10 m² offrent calme et intimité, idéales pour une vie de famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Le parquet récemment refait, les finitions modernes et l'entretien irréprochable confirment une chose : aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, tout simplement. Les atouts qui font la différence Très belle luminosité, grâce à une exposition avantageuse Prestations de bon standing, rares sur le secteur Grande cave saine de 7 m², un vrai plus au quotidien Local vélos sécurisé, pratique et recherché Faibles charges dans une copropriété à taille humaine, calme et bien tenue Un emplacement qui facilite la vie À seulement quelques minutes à pied de la gare (ligne P, Paris-Est rapide), avec commerces, écoles et services à portée immédiate, cet appartement offre un équilibre parfait entre mobilité, sérénité et dynamisme de quartier. Une visite s'impose pour en saisir toute l'atmosphère? mais attention, ce type de produit ne reste jamais longtemps sur le marché.

Caractéristiques

Surface

77.07 m²

Pièces

4

Chambres

2

Étage

2

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Dépenses énergétiques annuelles estimées (usage standard)

Montant estimé

Entre 890 € et 1 260 €

Année de référence des prix

01/01/2021

Bien en copropriété

Nombre de lots dans la copropriété : 78 lots

dont 39 lot(s) d'habitation

Montant moyen annuel des charges : 1 500,00 €

Procédure en cours

Pas de procédure en cours

Localisation

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Emmanuel COLETTIS
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Emmanuel COLETTIS

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RSAC: 802 970 871

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